Ипотекалық несиені қайта қаржыландыруға қалай жүгінуге болады

Үйді қайта қаржыландыру - ипотека бойынша сыйақы мөлшерлемесін төмендетудің және ай сайынғы төлемдерді төмендетудің тамаша тәсілі. Алайда, егер сіз үйді қайта қаржыландырудан ешқашан өтпеген болсаңыз, онда білу керек тонна бар. Қайта қаржыландыруға несие берер алдында үйді қайта қаржыландыру туралы мақалалар, нұсқаулықтар мен қосымша ресурстарды тексеріп алыңыз.
Несиені қайта қаржыландыру туралы біліңіз. Ипотеканы қайта қаржыландыру бірнеше маңызды айырмашылықтармен алғашқы ипотека алуға ұқсас. Сіздің үйіңіз бар болғандықтан, алдын-ала келісу процедурасынан өтіп, риэлтор мен сатып алуға үй табудың қажеті жоқ. Өкінішке орай, сізде әлі көп қағазбастылық қажет, бірақ несие мерзімі ішінде мыңдаған доллар үнемдеу қажет.
Қайта қаржыландыру сіз үшін дұрыс па екенін анықтаңыз.
  • Ипотекалық несиені қайта қаржыландыруға ақшаңыздың үнемделетінін анықтайтын ипотекалық калькулятор сияқты құралдар бар. Ағымдағы пайыздық мөлшерлеме факторы, егер сізде реттелетін несие болса, болашақ пайыздық мөлшерлеме және жабу шығындары. Егер сіз қолма-қол ақша алғыңыз келсе, есептеулер үшін осы соманы жаңа ипотека балансына қосыңыз. Есіңізде болсын, қайта қаржыландыру жаңа несие береді, әдетте несиенің толық мерзімі бар. Мүмкіндігінше, несиені бастапқы несиемен бір уақытта аяқтау үшін қосымша төлемдер жасай аласыз, бұл калькулятор болжағаннан көп ақша үнемдейді. Есептеу үшін сізге тиісті соманы төлей аласыз деп ойлаймыз.
Несиелік есептер мен ұпайларды тексеріңіз.
  • Сіздің үйіңіз болса да, сіздің несие беруші сіздің несие ұпайлары мен несиелік есептеріңізді қандай деңгейге сәйкес келетіндігіңізді анықтау үшін пайдаланады.
  • Егер сіз екеуіңіз де ипотека бойынша болсаңыз, әр жұбайыңыз үшін ұпайлар мен есептерге тапсырыс беріңіз.
  • Сіз мүмкін болатын ең жақсы бағаны алғыңыз келеді. Ең дұрысы, ең жақсы бағаны алу үшін сіздің баллыңыз 720-ден жоғары болуы керек, бірақ 680-700 сізге жақсы баға береді.
  • Егер сіздің ұпайларыңыз аз болса, қайта қаржыландыруға болады, бірақ бұл сізге көп шығын әкелуі мүмкін, әсіресе алғашқы ипотека алған кезде ұпайларыңыз жоғары болса.
  • Қателер туралы несиелік есептерді мұқият қарап шығыңыз. Барлық есептердің 80% -ында қателер бар.
  • Жалпы қателіктерге - сізге тиесілі емес есептік жазбалар, кешіктірілмеген төлемдер және жою керек элементтер кіреді.
  • Қателіктерді түзету үшін әр несиелік агенттіктегі нұсқауларды орындаңыз. Келесі, соңғы қарыздар, соңғы жинақтар және несие карталарының жоғары қалдықтары сияқты қара белгілерді қалай түзетуге болады.
  • Мұны жүзеге асыру үшін сізге аздап көп ақша жұмсау қажет болуы мүмкін, бірақ егер ол сіздің ипотекаңызға пайыздарды сақтап қалса, бұл сізге қажет, нәтижесінде сізге 30 жылдан астам уақыт кетеді.
Зерттеу ставкалары, алымдар және несие берушілер.
  • Сіз кез-келген несие берушімен байланыс жасамас бұрын, сізді қызықтыратын несие түрі үшін ағымдағы пайыздық мөлшерлемелер мен сыйақыларды зерттеңіз. Қай банктер ставкаларды жақсы ұсынатындығын салыстыратын дүкен. Шарттарға, жабу шығындарына және тарифтердің бекітілген-реттелмегеніне назар аударыңыз.
  • Тарифтер мен төлемдерден басқа, Интернеттегі және Better Business Bureau-та несие берушінің шолуларын тексеріңіз. Егер несие берушіде мүлікке салықты немесе сақтандыру төлемдерін кешіктіріп жасау немесе клиенттерге нашар қызмет көрсету тарихы болса, басқа несие берушіні табыңыз.
Ағымдағы ипотекалық қызмет көрсету орталығына хабарласыңыз
  • Сіздің қазіргі несие берушіңіз сізді клиент ретінде ұстағысы келеді. Егер олар әлі күнге дейін несиеге ие болса, олар сіздің ағымдағы несиеңізді аз құжатпен және төмен комиссиясыз төмен мөлшерлемеге өзгерте алады.
  • Өкінішке орай, несие берушілердің көпшілігі өз несиелерін ірі ипотекалық қызмет көрсетушілерге сатады, сондықтан сіз бұл мүмкіндікті пайдалана алмайтын шығарсыз.
  • Егер сіз қолма-қол ақша алғыңыз келсе, қайта қаржыландыру - жалғыз мүмкіндік.
  • Егер сіз несиеңізді өзгерте алмасаңыз, несие беруші немесе ипотекалық қызмет көрсетуші сізге жеңілдетілген қайта қаржыландыру ұсына алады.
  • Сіз жаңа несиені анағұрлым жақсы мөлшерде аласыз, бірақ төлемдер аз және қағазбастылық аз болады.
  • Жабуға аз уақыт кетуі мүмкін. Әрине, егер сіз несие берушілердің басқа ставкаларынан жоғары болсаңыз, олардың ұсыныстарын қабылдағыңыз келмеуі мүмкін.
  • Ипотекалық қайта қаржыландыру қайсысы сізге көбірек ақша үнемдеуге болатындығын шешкен кезде жабылу шығындарын ескеріңіз.
  • Сіздің қазіргі несиегерді пайдалану жабылу шығындарын үнемдеуге мүмкіндік береді, бірақ жоғары ставка жинақтан бас тартуы мүмкін.
  • Егер сіз басқа жерден жақсырақ ставканы тапсаңыз, ағымдағы несие берушіден оған сәйкес келуін сұраңыз. Егер олар сізді ұстағысы келсе, оны істеуі мүмкін.
Басқа несие берушілерге хабарласыңыз
  • Егер сіздің қазіргі несие беруші сізге ең жақсы қайта қаржыландыру мөлшерін ала алмаса, онда олармен қайта қаржыландыру туралы басқа несие берушілерге хабарласыңыз. Сіздің мақсатыңыз - ең төменгі комиссиялар мен жабылу шығындары бар ең жақсы мөлшерлемелерді табу (бұл төлемдерді несие балансына қоспай).
  • Қазір кейбір несие берушілер 25 және 20 жылдық шарттармен қайта қаржыландыру несиелерін ұсынады, сондықтан сіздің жаңа несие бастапқы несиеңізбен бір уақытта аяқталады.
  • Егер бұл сізге ақшаңызды үнемдеуге мүмкіндік берсе және төлемдерді төлей алатын болсаңыз, ұсынысты қарастырыңыз.
Қайта қаржыландыру. Төмен мөлшерлемемен қайта қаржыландыру сізге несие мерзімі ішінде көп ақша үнемдеуге мүмкіндік береді. Ипотекалық несиені қайта қаржыландыруға несие сіздің үйіңізді жөндеуге немесе несие картасының қарызын төлеуге қажет ақшаны алуға көмектеседі. Бұл еш қиындықсыз, бірақ ақша үнемдеудің қажеті жоқ.
Автор туралы:
Джастиннің қаржылық кеңес беру саласында 5 жылдық тәжірибесі бар, оның негізгі бағыттары - несиелерді шоғырландыру, қарызды жеңілдету, ипотека және басқалар. Қосымша ақысыз мақалалар мен кеңестер алу үшін http://www.Bills.com .
permanentrevolution-journal.org © 2020